Allgemeines

Das Gelände des alten Penny Marktes wurde von der Ortsgemeinde Lingenfeld vor der Amtszeit von Bürgermeister Kropfreiter an einen Investor verkauft.  Der alte Markt hatte eine Verkaufsfläche von 800 qm. Eine Ansiedlung eines Marktes in dieser Größe ist durch den Investor nicht möglich, da Discounter in dieser Größe keinen Markt ansiedeln. Um einen größerer Discounter anzusiedeln bedarf es eines neuen Flächennutzungsplanes. Weitere Ausführungen dazu finden Sie unten.

28-01-2025

Bebauungsplan im Strängel

Gesundheitszentrum auf dem ehemaligen Pennymarkt-Gelände

In der Sitzung des Gemeinderates im Dezember 2024 wurde ausführlich darüber berichtet, dass die Ansiedlung eines Discounters aus wirtschaftlichen Gründen nicht möglich ist. Obwohl über das Thema auch in den Medien zweimal berichtet wurde hat sich kein Investor gemeldet. Auch aus den Reihen des Gemeinderates wurde kein Investor vorgeschlagen. Daher hat der Gemeinderat der Ortsgemeinde Lingenfeld der Neuplanung, mit dem Ziel der Errichtung eines Gesundheitszentrums und seniorengerechtem Wohnen, auf dem ehemaligen Penny-Markt-Gelände einstimmig zugestimmt. Der Investor soll prüfen, inwieweit kleinere Einzelhändler zusätzlich angesiedelt werden können.

17-12-2024

Ansiedlung eines Discounters auf dem ehemaligen Pennymarkt-Gelände/ Gesundheitszentrum

In der jüngsten Gemeinderatssitzung informierte Dr. Thomas Pfirrmann als Eigentümer über den aktuellen Stand bezüglich des Geländes des ehemaligen Penny-Marktes. Herr Nils Gottschlich, Geschäftsführer der Firma Timon Bau erläuterte die laufenden Entwicklungen und Herausforderungen.

Herr Gottschlich berichtete, dass Vertragsentwürfe mit der Firma Netto vorliegen. Jedoch gestaltet sich die Umsetzung schwierig, da die von Netto angebotene Miete zu niedrig ist. Dies liegt vor allem am großen Angebot ähnlicher Märkte in der näheren Umgebung. Der Mietpreis ist nicht wirtschaftlich, insbesondere vor dem Hintergrund der aktuell hohen Zinsen und der stark gestiegenen Baukosten. Netto wäre lediglich bereit, den Markt zu mieten, was die Rentabilität zusätzlich erschwert. Im Ergebnis findet sich kein Investor, der den Markt an Netto vermieten will.

14.05.2024

Bebauungsplan “Im Strängel”/ Ansiedlung Discounter

Der städtebauliche Entwurf zur Ansiedlung eines Discounters, Altersgerechtem Wohnen und Wohnbebauung hinter dem alten Pennymarkt an der Schwegenheimer Str. wurde dem Gemeinderat vorgestellt. Die Firma Timon Bau als Investor plant die Ansiedlung eines Netto Marktes. Der städtebauliche Entwurf wurde vom Gemeinderat positiv aufgenommen. Die weiteren Planungsschritte sind somit möglich.

11.10.2022

Die Aufstellung des notwendigen Bebauungsplanes zur Ansiedlung eines Discounters wird von der Gemeinde und dem Investor vorangetrieben. Nach Aussage von Ortsbürgermeister Kropfreiter besteht großes Interesse von einem Discounter zur Ansiedlung in Lingenfeld. Dies wurde ihm vom Discounter bestätigt. Es bedarf allerdings einer Einigung zwischen dem Discounter und dem Investor. Außer der Aufstellung des Bebauungsplanes hat die Ortsgemeinde keinen Einfluss auf das Verfahren.

06.07.2021

Der Ortsbürgermeister hat berichtet, dass der Verbandsgemeinderat den Flächennut­zungsplan 2035 beschlossen hat. Die Kreisverwaltung hat zwei Monate Zeit, diesen zu geneh­migen. Nach Rechtskraft kann die Ortsgemeinde den Bebauungsplan am alten Penny-Ge­lände verabschieden, damit an dieser Stelle ein Discounter gebaut werden kann.

30.06.2021

Am 30.06.21 hat der Verbandsgemeinderat den Flächennutzungsplan verabschiedet.

Dieser wird jetzt der Kreisverwaltung zur Genehmigung vorgelegt, diese hat dafür 2 Monate Zeit.

Danach kann von der Ortsgemeinde ein Bebauungsplan beschlossen werden, der das nötige Baurecht zum Bau eines Discounters schafft.

27.04.2021

Aufstellungsbeschluss eines Bebauungsplanes „Im Strängel“

Aufgrund der Fortschreibung des Flächennutzungsplans der Verbandsgemeinde Lingenfeld hat der Ortsgemeinderat beschlossen, für das Gebiet westlich der Wohnbebauung der Schwegenheimer Straße, zwischen Königsberger Straße und dem Wirtschaftsweg „Im Strängel“, einen Bebauungsplan aufzustellen. Dieser dient der Ansiedlung eines Discounters bzw. der Wohnbebauung.

15.12.2020

Bürgermeister Kropfreiter berichtet, dass der Verbandsgemeinderat über alle Einlassungen zum Flächennutzungsplan (FNP) der Verbandsgemeinde Lingenfeld entschieden hat. Das Verfahren kann jetzt weiter gehen und der FNP kann nochmals offengelegt werden. Ohne den gültigen FNP kann die Ortsgemeinde keinen Bebauungsplan am alten Penny Markt aufstellen. Ohne den Bebauungsplan kann dort kein Discounter gebaut werden.

10.11.2020

Das Einzelhandelskonzept wurde vom Verbandsgemeinderat abgesegnet. Der Investor ist aktiv auf der Suche nach einem Discounter. Die Ortsgemeinde hofft, dass der Flächennutzungsplan (FNP) Mitte des Jahres 2021 rechtskräftig wird. Die Aufstellung des Bebauungsplanes, der von der Ortsgemeinde beschlossen werden kann, wird dann zügig umgesetzt.

18.08.2020

Im Zusammen­hang mit dem durch die Verbandsgemeinde Lingenfeld aufzustellenden Flächennutzungsplan gab es Stellungnahmen hinsichtlich der Entwicklung des Einzelhandelsstandortes „ehemaliger Penny Markt“. Das Einzelhandelskonzept wurde dahingehend geändert, dass an der Schwegenheimer Str. nur ein Dis­counter zulässig sein wird. Der Gemeinderat wurde über das geänderte Einzelhandels- und Nahversor­gungskonzept informiert.

10.07.2020

Aufgrund der Coronakrise muss der Entwurf des Flächennutzungsplanes nochmals öffentlich ausgelegt werden. Außerdem muss das Einzelhandelskonzept aufgrund von Einlassung überarbeitet und neu genehmigt werden.

28.11.2019

Einen längeren Vortrag hielt Ortsbürgermeister Kropfreiter in der Einwohnerversammlung zu dem geplanten Discounter in der Schwegenheimer Straße. Nach seinen Ausführungen sind im Einzelhandelskonzept der Verbandsgemeinde 1.200 qm für Lingenfeld geplant. Dies muss allerdings noch genehmigt werden. Dann muss vom Verbandgemeinderat ein Flächennutzungsplan beschlossen werden. Dabei sind alles sechs Ortsgemeinde und weitere 41 Institutionen zu beteiligen. Außerdem wird dazu ein Raumordnungsplan der Metropolregion Rhein-Neckar benötigt.  Erst dann kann ein Bebauungsplan aufgestellt werden um einen weiteren Markt zu bauen.